1、楼房厕所漏水漏到楼下如何解决燕郊

在燕郊，楼房厕所漏水漏到楼下的解决方案具体如下：

1.立即采取手段以预防损失进一步扩大。楼下住户应尽快与楼上住户获得联系，一同查找漏水缘由，并协商解决方法。

2.楼下住户可以第一察看漏水状况，确定漏水地方和漏水程度，准时清理积水，保护受损物品，防止损失加重。

3.在与楼上住户交涉时，应维持理性和冷静，防止情绪化的争执，一同探寻解决问题的最好渠道。

4.假如楼上住户赞同承担维修责任，双方可以协商确定维修策略和成本分担方法。

5.假如楼上住户不认可或没办法联系到楼上住户，楼下住户可以向物业或居委会求助，寻求他们的帮助和调解。

2、漏水缘由查明及交涉办法

为了准确查明漏水缘由，楼下住户可以请专业的房子水平检验部门对漏水状况进行鉴别。鉴别结果将作为双方交涉和解决纠纷的要紧依据。

1.在交涉过程中，楼下住户应向楼上住户详细说明漏水状况，包含漏水地方、漏水程度与受损物品等，并提出适当的维修需要和赔偿需要。

2.楼上住户应认真听取楼下住户的建议，积极承担责任，并配合进行维修工作。

3.假如楼上住户拒绝承担责任或没办法达成一致建议，楼下住户可以通过法律渠道解决纠纷。

5.依据有关法律法规，不动产的相邻各方应根据有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的原则处置相邻关系，受损方有权需要侵害方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

6.在交涉和实行过程中，楼下住户应注意保留有关证据，如照片、录像、鉴别报告等，以便在必要时向法院提起诉讼或申请强制实行。

3、质保期内漏水处置办法

法律快车提醒你，假如漏水发生在房子质保期内，且非人为缘由导致，开发商应承担相应的维修责任。楼下住户应准时向开发商反映漏水状况，并需要开发商进行维修。

1.开发商在接到报修后，应准时派人到现场查询并确定维修策略，在维修过程中，开发商应确保维修水平，防止第三发生漏水问题。

2.假如开发商拒绝维修或维修不到位，楼下住户可以向当地质监部门进行投诉或直接将开发商告到法院。

3.值得注意的是，在质保期内发现漏水问题时，楼下住户和楼上住户都应准时公告开发商进行处置。假如因拖延处置而致使损失扩大，开发商应承担相应的赔偿责任。

4.假如楼下住户已经自行进行了维修并支付了有关成本，在提供充分证据的状况下，楼下住户有权需要开发商进行赔偿，开发商在接到赔偿需要后，应准时进行处置并支付相应的赔偿款项。

5.在处置质保期内漏水问题时，楼下住户还可以寻求物业、居委会或社区干部的帮助和调解，以便更好地维护我们的合法权益。